在筆者看來，會(huì)展場館投資效益未成為“比拼內(nèi)容”，其中涉及的因素方方面面，此次僅從投資和效益兩方面分享一點(diǎn)個(gè)人看法。

一是，任何一個(gè)行業(yè)，投資回報(bào)率是投資主體對(duì)投資行為的首要考慮因素，會(huì)展場館也同樣如此。不同的是，會(huì)展場館的投資回報(bào)往往體現(xiàn)在其他關(guān)聯(lián)項(xiàng)目中。

如近年來，會(huì)展業(yè)發(fā)展成果顯著、行業(yè)地位大幅提升，從會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈、會(huì)展生態(tài)圈、會(huì)展產(chǎn)業(yè)園、會(huì)展小鎮(zhèn)到會(huì)展集聚區(qū)，發(fā)展概念不斷演進(jìn)，會(huì)展場館也隨之進(jìn)入綜合體、“鎮(zhèn)”、“城”階段。無論是政府還是企業(yè)作為投資主體，當(dāng)前的會(huì)展項(xiàng)目基本都是由會(huì)展功能（展覽中心、會(huì)議中心）、商務(wù)服務(wù)功能（酒店、寫字樓、購物中心等）和居住功能（住宅）組成，并且會(huì)展功能區(qū)域占地面積一般小于其他功能區(qū)域總面積之和。換言之，會(huì)展場館只是投資對(duì)象之一，且投資額占整體項(xiàng)目比重較小。雖然會(huì)展場館短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)盈利，但是會(huì)展場館可以起到“四兩撥千斤”的作用。投資者可以通過建設(shè)會(huì)展場館獲得政府對(duì)周邊基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的傾斜，通過經(jīng)營會(huì)展場館獲得會(huì)展功能集聚效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)商務(wù)服務(wù)和居住功能區(qū)域的盈利上升。因此，投資主體并不“斤斤計(jì)較”會(huì)展場館本身的投資回報(bào)。

二是，投資主體看重效益。效益可分為經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。其中，經(jīng)濟(jì)效益又可以分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。不同于其他企業(yè)的商業(yè)屬性，會(huì)展場館兼具商業(yè)屬性和公益屬性，社會(huì)效益是會(huì)展場館效益的根本所在。

會(huì)展業(yè)是當(dāng)前全球增長最強(qiáng)勁的新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于城市發(fā)展的巨大推動(dòng)作用成為業(yè)界的普遍共識(shí)。舉辦大型活動(dòng)能夠在短期內(nèi)快速提升舉辦城市會(huì)展業(yè)的服務(wù)水平以及城市綜合治理能力、短時(shí)間內(nèi)改善城市環(huán)境和景觀、促進(jìn)城市招商引資、對(duì)城市文明和公民素質(zhì)的提升有很大推動(dòng)作用。因此，各地政府愿意花大力氣來發(fā)展會(huì)展業(yè)，企業(yè)樂意投入資本來建設(shè)會(huì)展場館，歸根結(jié)底在于會(huì)展業(yè)的社會(huì)效益。實(shí)際經(jīng)營中，會(huì)展場館直接經(jīng)濟(jì)效益好衡量，間接經(jīng)濟(jì)效益不易測算，社會(huì)效益難以計(jì)量。想要算清會(huì)展場館的“明白賬”并非易事，但這不能成為會(huì)展場館建設(shè)中缺乏科學(xué)決策的擋箭牌！

“鷹擊長空，魚翔淺底，萬類霜天競自由”。新時(shí)代有新時(shí)代特色，會(huì)展場館也有自己的階段屬性。期盼會(huì)展行業(yè)的“最佳投資效益場館”評(píng)比早日出爐！