戴德梁行近日發布的2022上半年中國內地大宗交易市場回顧與展望顯示，2022上半年中國內地共錄得74宗大宗交易，共計750億元，同比分別下降31%和24%，均為新冠肺炎疫情發生以來最低值。但考慮到四個一線城市上半年都不同程度地受疫情沖擊，成交行為有所滯后，下半年市場大概率將有所反彈。

其中辦公/研發辦公成交金額以占交易總額54%的比重，依舊占據市場主力位置；工業/物流熱度不減，成交金額突破200億元，占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。尤為值得關注的是，二線城市工業物流項目亦成交活躍，有力將其推高至外資交易額排名第一的位置。與此同時，受疫情影響，投資者對商業項目出手更為謹慎，其成交金額占比下滑至2%。

關于買家表現，自用買家成交活躍，占到了總成交宗數的43%、總成交金額的50%，單宗交易平均交易金額相對較高；內資買家繼續主導市場，且80%的占比為近三年來新高。

上海仍是大宗交易最活躍的市場，成交金額突破300億元；北京雖僅錄得99億元成交額，為歷史冰點，但預期交易頗多，預計下半年可以厚積薄發；廣州的交易勢頭喜人，以120.51億元的成交金額創下近5年同期最高紀錄；深圳以115.5億元的成交金額環比基本持平，但工業成交亮眼，金額占比首超辦公。

展望下半年，戴德梁行環球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場部主管李志榮表示：“中國一直是眾多國際投資者密切關注的市場，也是其投資組合配置的重要組成部分。中國經濟雖因近期外部形勢受到影響大宗交易市場面臨一定沖擊，但目前中國經濟已筑底，中長期看韌性可觀。我們對中國經濟長遠發展充滿信心，相信未來市場定將迎來回歸。”

戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平補充道：“疫情沖擊之下，上半年內地大宗交易市場雖表現相對一般，但一線及強二線城市穩健增值的屬性依然為投資者所看好，新經濟投資機會仍是市場重要亮點。物流方面重點看好長三角及大灣區。另外，對產業園的投資會逐步加大。